在青岛贷款购买新房的流程和需要的文件是很多年轻购房者第一次买房的烦恼。很多人买首套房都不知道从何下手。其实贷款买新房的过程并没有想象中那么难。

目前青岛很多地区都有限购门槛，所以在买新房之前，要确定自己是否有购房资格，尤其是外地户口。在青岛，需要连续12个月有社保。青岛买房贷款流程及所需的证件主要具体如下：

1.先和开发商签订房屋买卖合同；

2.根据开发商要求的资料：户口本、身份证、结婚证复印件，所在单位开具加盖公司鲜章的收入证明(开发商签字的银行收入证明格式)交给开发商；

3.银行审核通过后，通知银行，跟银行签字，就完事了。

按揭是买受人以所购房屋作为抵押，所购房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

房贷大家最关心的是条件和流程。但目前青岛房贷普遍收紧，多家银行首套房利率也上浮，甚至上浮25%，放款周期明显变长。很多开发商更喜欢全款买客户。首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1.申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件3份(申请人及配偶不属同一户口的，应附婚姻关系证明)。

2.原始购买协议。

3.房价30%及以上的预付款收据原件及复印件各一份。

4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

5.开发商收款账户复印件一份。按揭贷款购房办理手续如下：

首先，带着以上所有资料去银行申请个人住房贷款。然后接受银行对你的审核，确定贷款额度。接下来可以办理借款合同，银行会办理保险、抵押登记、产权公证。

剩下的就是银行发放贷款后的注销登记，借款人每月还款，还清本息。