好久没更新了。我想先向你道歉。因为一季度信贷市场比较活跃，我大部分时间都在出差和加班。这里不赘述，现在言归正传。

某大神年初已经发过类似的文章，一直想写，但是不好意思模仿。哈哈，但是想了想还是要写这篇文章。毕竟这个题目不错，不好意思再模仿了。

房地产按揭贷款所谓的套利降息，简单来说就是申请低利率的新贷款，替换原有的高利率贷款，实现套利和降息。

我觉得今年是套利存息的最好时机。我们以之前公布的《年利率仅4.75%房产抵押贷款惊现市？这是真的吗？》为例。房产按揭贷款最低利率已经可以申请到4.75%。而且你可以按照前几年银行按揭贷款的年利率申请随借随还.大部分都在6.5%-7.8%左右。如果选择好的产品作为替代，每年可以节省1.75%-3.05%。我们使用以前的市场

贷款金额

原贷款利率

新贷款利率

节省利息比例

节省利息金额

一百万

6.86%

4.75%

2.11%

21,100

三百万

63,300

五百万

105,500

一千万

211,000

根据上表可以发现，如果每年减少2.11%的利息，借500万元，每年可以节省10.5万元的利息，10年就是105万元。即使桥垫费加一部分服务费，2年以上贷款套利仍有相当大的降息空间。

如何做好房产抵押到转单套利？

1,、流程：,简单地说，就是把高息贷款变成低息贷款。在不结清原有贷款的前提下，可以去低息银行贷款审批。确定金额和利息都合适后，就可以去原贷款银行申请贷款结算了。贷款结清，抵押撤销后，新的贷款银行可以申请贷款。

2企业主，企业成立一年以上，有一定的流水，无不良负面信息。大部分客户可以申请4.75%的房产按揭贷款。对于名下有公司的客户来说，这款产品是目前转移订单的最佳选择。

上班族申请这类贷款相对困难，至少需要提前半年做好规划。目前市面上相对可行的贷款产品，上班族贷款，最低可以申请到5.8折。如果原房贷利率过高，或者想套现房产增值部分，也可以考虑办理。

、要求：建议在申请贷款前三个月不要申请信用卡或贷款。如果不是近期申请，建议提前做好规划，增加个人账户流量，提高成功率。

今年是套利和降息的黄金期。不定期在浦东地区组织如何做好转单的线下交流活动。如有相关需求，欢迎微信预约。

3、

办理按揭贷款有很多问题：

1.找银行咨询，感觉工作人员“吊炸天”；

2.大部分客户对贷款政策不了解，导致贷款申请屡屡失败；

3.银行要求的相关条件、银行流水、贷款用途等无法满足；

4.找贷款中介怕套路深；

5.大多需要进入第三方账户，安全系数难以保证；

注意事项：