今年房贷利率飙升的相当严重！这让很多想买房的刚需家庭感到相当有压力。但是压力挺大的，不仅是那些还在等贷款的人，还有一些已经拿到房贷的购房者也忐忑不安！

为什么这么说？因为，很多已经拿到房贷的购房者，担心房贷利率飙升严重，也会影响到自己的房贷利率。

那么，已经贷完的房贷会受到房贷利率飙升的影响吗？一、房贷基准利率调整利率会受影响，但不会影响贷款利率折扣。

一般来说，贷款基准利率调整的，从次年1月起执行。也就是说，如果我们已经拿到了比较低的房贷利率，但是人民银行调整了房贷基准利率，那么到第二年年初，我们的房贷基准利率也需要按照新的贷款利率执行。

但是，虽然应该按照新的贷款基准利率执行；但如果原房贷利率打折，贷款利率折扣不变。二、商业房贷利率上涨不会影响已执行中的房贷利率

虽然今年房贷利率飙升，但只是各大银行，商业利率飙升；变化的不是基准贷款利率。

所以已经拿到房贷的朋友不用太担心，因为合同已经签了，我们已经拿到房贷了。商业银行还是要按照房贷合同收取我们的房贷本息。不能随意要求我们的贷款利率跟着市场利率走。

总而言之，我们的房贷利率会不会随着市场的变化而变化，取决于他是改变基准利率还是商业利率。如果是商业利率，我们手里有合同，受合同法约束，完全不用担心。