按揭已经成为很多人选择的一种住房供应方式。但现实中，因为购房者无法还贷而引发的房贷纠纷越来越多。房贷逾期会怎么样？相信一定是很多人想咨询的迫切问题。

一般来说，最后房贷违约都会面临被起诉的情况。但实际操作中，对于逾期贷款，银行一般不会直接诉诸法律解决。毕竟诉讼费时费力。只有万不得已，银行才会去法院起诉购房者。一般处理流程是：第一，打电话催收，或者写信通知。如果贷款人仍然不履行还款义务，银行信贷员就会上门催收。如果还是不还，就起诉。

具体来说，如果房贷没有按时还款，你会收到银行的电话和信函，罚息和征信报告中最后一次逾期还款记录。而且这期间还会有滞纳金，越积越多。如果一个人逾期不还房贷，可能会面临以下后果：1、银行催款期间产生罚息.

如果你一次还款失败，银行会电话或短信通知你，提醒你按时还款，并产生罚息。如果连续三次不还款，银行客户经理会催收，也会产生罚息。如果逾期超过6次，在此期间你的财产可能会被冻结。2、房产最终被拍卖

如果银行催款失败，银行会通过法律程序拍卖抵押房产。至此，买方房产的处置进入了司法程序，下一步就是按照双方合同条款的相关规定处置这套房子，一般是房屋拍卖。在这种情况下，买方的经济损失较大，因为收回或拍卖的房屋价格往往低于当初购买房屋时的价格，而买方每月支付的贷款绝大部分是利息，这意味着买方实际上并没有偿还多少本金。所以结果就是收回或者拍卖之后，买家的房价可能就所剩无几了。3、买房人征信记录不良

除了银行和开发商有权拍卖购房者的房子，更大的不利后果是购房者在银行会有不良信用记录。一旦被标记为黑户，可能会被关3到7年。如果他们以后想从其他银行贷款，可能会因为信用不良而很难申请到贷款。

如果购房者因为某种原因不能按时还房贷，一定不能消极对待。相反，他们应该积极与银行沟通和协商。他们可以选择提前30天向贷款银行申请贷款延期。银行核实后会适当延长房贷期限，减少月供。也可以和贷款银行协商分期还款或者申请法院裁定分期还款。