有两种贷款：抵押贷款和无抵押贷款。抵押贷款需要抵押物，一般有房产抵押贷款和车辆抵押贷款。按揭是人们经常选择的一种贷款方式，但是按揭贷款的利率不是很清楚。房产抵押贷款的利率是多少？

目前银行住房抵押贷款分为自有房产贷款和抵押房产贷款，贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款的利率通常高于自有房地产贷款的利率。不同地区、不同银行执行的实际利率也有较大差异。但他们的实际利率一般都是在基准利率的基础上，上浮一定比例来执行，大致是10%-50%。

自去年10月24日央行降息以来，银行执行的最新基准利率为：一年期以下贷款利率为4.35%；一年至五年年利率为4.75%；五年以上4.9%。2016年银行也会按照这个基准利率。至于个人住房按揭贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质和综合住房情况来确定。

不同的银行对贷款利率有不同的规定。一般来说，房产资质好，个人信用好，银行可能会下调基准利率。对于资质不好的，银行可能会给更高的利率。

申请抵押贷款，首先要符合以下条件：

1.在现单位连续工作六个月以上(若不足六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，上一单位工作年限可累计)的中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，工作满一年以上的商务人士。

2.抵押房产所有人中无不满18周岁的未成年人，无70周岁以上(含70周岁)的成年人。

3.房产二次抵押的，房屋抵押权的第一权利人必须是银行。

4.借款人需拥有名下一套或多套住房(至少一套住房为本市所有)。

如果不符合上述申请条件，甚至不能申请房产抵押贷款。利率高低不会影响最终的贷款利息。