先是全款买房，全款买房的优点有：

1.付全款省钱。

首付款虽然大，但从购房总套数来看，各种手续费、银行利息等等都是可以免除的。而且因为是一次性付款，可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2.不用背负债务的压力。

所谓“无债一身轻”。付全款购房后不会有资金压力，购房者可以不再为房款发愁，从容安排未来的理财计划。

3.转让房子很容易。

从投资角度来说，全款购买的房子转卖方便，不受银行贷款约束。房价一旦上涨，变现快，退出容易。即使不想卖，也可以把房子抵押给银行，以防资金困难。全款买房的两项缺点：

1.资金压力大。

全款买房，需要一次性投入几十万、几百万甚至上千万等等。如果资金不是很充裕，一次性投入较大可能会影响消费者的其他投资项目。

2.投资风险高。

除非他们对自己的地产项目有很好的了解，包括建筑质量，开发商的技术和资金实力等。需要买家有相当水平的技术专长，这是一般人达不到的。

其次，贷款买房。

贷款买房，可谓少投入多收获。只要付了首付，剩下的准备好的资料可以直接从银行借。只要你每个月有稳定的收入，有一定的还款能力，银行就会贷款给你，这样你就是有房一族了！而且利率低。用银行的钱投资赚钱。

再者，风险小，有保障。

买房等于银行替你付了一大笔钱。因此，为了控制信贷风险，银行对房贷的审查相对严格。银行会验房，所以贷款买房，让银行帮你审核细节的风险很小，你的财产会有保障。最后，你还得考虑一个社会因素，通货膨胀，货币在贬值！其实不管是贷款还是全款，还是要根据自己的经济能力来选择！