当你在售楼部看好一套房子，问能不能贷款买的时候，置业顾问总会问你这个问题：这是你的第一套房子吗？明明首套房贷和二套房贷的首付比例不一样，那怎么知道自己的购房是否符合首套房贷呢？什么是首套房贷？“首套房”需要满足三个基本条件：一是购买者年满十八周岁；二、所购房屋为九十平米及以下普通住宅；第三，买方没有单独或与他人共同购买的房屋。只有同时满足这三个条件，才能认定购买首套房，才能办理首套房贷。然而随着首套房贷的变化，现在只要符合以下的情况，都可以算作是首套房贷：

情况一：以前贷款买房，房贷已经还清，现在想贷款买房。

情况二：以前贷款买房，但是这个房子卖了，通过房屋登记系统查不到房产，但是在银行征信系统可以查到贷款记录。现在你想贷款买房。

情况三：曾经全款买房，现在想贷款买房。

情况四：曾经全款买房，但是这个房子后来卖了，房屋登记系统里没有房产。现在想贷款买房。

情况五：本人名下有两套房的商业贷款记录，但已全部还清并出售，能证明你实际出售的证明材料。现在想贷款买房。

情况六：个人名下有两套房，一套是商业贷款且已还清，一套是公积金贷款，但已出售，能提供其出售证明。现在想申请商业贷款买房。

情况七：夫妻，婚前一方有房产无贷款记录，另一方有五套房产有贷款记录。婚后，他们想贷款买房。

情况八：夫妻，婚前，一方有商业贷款，一方有公积金贷款，两笔贷款都已还清。婚后，他们想以夫妻双方的名义贷款买房。

购房时，购房者可以通过上述情况，查看自己是否符合首套房贷要求。只要其中一项符合要求，就可以在购房时享受首套房贷的权益。