1.房产证抵押贷款需提供全部材料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、最近半年个人账户的银行对账单。

2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。

3.房产证抵押贷款借款人将抵押房产的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。

4.贷款人和借款人的担保人签署住房抵押贷款合同并进行公证。

5.房产证抵押贷款借款合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款将转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。