贷款买房四要1申请贷款额度要量力而行

借款人在申请个人住房贷款时，要对自己目前的经济实力和还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收支情况作出正确客观的预测。2办按揭要选择好贷款银行

对于借款人来说，如果购买现房或二手房，可以自行选择贷款银行。如果房贷银行的服务品种越来越细化，就会得到灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。3要选定最合适自己的还款方式

目前个人住房贷款还款基本有两种：一种是等额还款，一种是等额本金还款。等额还款的好处是借款人可以准确把握每月还款额，有计划地安排家庭的收支。等额本金还款法比较适合还款能力强，想在还款初期还一大笔钱以减少利息支出的个人。4向银行提供资料要真实

申请个人住房商业贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，应提供个人职业、职务和近期经济收入的真实证明。如果你的收入没有达到一定的水平，没有足够的还贷能力，但是你夸大了自己的收入水平，很有可能在还款初期违约，银行的调查证明你提供了虚假证明，这将大大降低银行对你的信任度，从而影响你的贷款申请。