你知道首套房贷政策吗？首套房贷好办吗？对于首次置业者来说，贷款过程中的每一个细节都要仔细考虑，慎重决定。首套购房贷款首付多少？贷款需要什么条件？买房是指买受人以房屋交易中的建筑物作为抵押物向银行申请贷款，用于支付购房款，其余部分由买受人分期向银行偿还的贷款业务。

一、首次购房相关政策

1.对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂降至1%，并由市房地产交易中心开具首次购房证明。

2.个人出售或购买房屋暂免征收印花税。

3.个人住房销售暂免征收土地增值税。

4.对首次购买普通自住房和改善型普通自住房的居民，贷款利率下限可扩大至贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

5.降低个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别降低0.27个百分点。

6.个人将购买2年以上普通住房对外销售的，个人不承担营业税。

7.个人转让自用2年以上，且是家庭唯一居住的住房，不承担个人所得税。

8.购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付款比例调整为20%。对首次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的前提下，将每个借款人基本公积金最高可贷额度由20万元提高到30万元，每个家庭最高可贷额度为60万元。有补充住房公积金的，每户最高贷款限额为80万元。

9.免收个人购买普通住房的房屋登记费和个人买卖普通住房存量的房屋交易(过户)费。

二。首次购房贷款必须符合以下条件：

(一)具有民事行为能力的自然人；

(2)(开发商)城镇常住户口或有效居留身份；

(3)有稳定的职业和收入，良好的信用和贷款服务能力；

(4)订立购房合同或协议；

(5)购房款不低于30%且无住房补贴的购房人首付；个人住房补贴的30%作为购房首付；

(6)经贷款人认可的抵(质)押资产，或有足够赔偿能力的单位或个人；

(7)贷款人规定的其他条件。