今天，边肖想和大家谈谈第二套住房的贷款利率以及贷款利率上浮多少的问题。贷款买房已经成为大众的主流。当人们有了另一套住房后再买房时，利率会和没有房子时不一样。那么多少钱？二套房贷款利率是多少？
1.对购买首套建筑面积90平方米以上自住住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；贷款购买第三套及以上住房的，应大幅提高首付款比例和贷款利率，由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2.二套房贷利率不低于贷款基准利率的1.1倍。一般商业银行要在中国人民银行公布的6.55的基准利率上上浮10%，也就是7.21%。按照国家规定，二套房贷利率应为基准利率的1.1倍。商业贷款基准利率6.55% (10年期)，公积金贷款基准利率4.5%。
3.第二套房贷贷款利率调整。为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，提高利率。享受首套房贷利率8.5折优惠。二套房利率普遍上浮10%，首付比例相对较高。二套房贷款利率的调整可以有效降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低对房地产的投资意愿，从而缓解高房价。缩小贫富差距。增强社会稳定。