对于绝大多数因为资金短缺而需要申请贷款的人来说，拥有房产进行抵押贷款确实是一个不错的办法。但如果贷款人只有经济适用房，还能申请住房抵押贷款吗？如果有，他怎么申请经适房的抵押？这个问题我想很多人都不太了解，今天就介绍一下。事实上，从一，经适房抵押贷款是否可行？,目前的一些规定来看，符合一定条件的经济适用房仍然可以用来抵押贷款。满足需求的首要前提是年限。如果住房在五年之内，是不能抵押的，但是五年之后可以上市交易，同时可以抵押。拥有经济适用房的人要清楚，经济适用房是政策性住房，购买这类住房的人产权不全，所以这类住房在五分周年内是不能办理产权证的。由于借款人没有产权证，自然不能用于抵押。但是，不代表借款人不能办理住房抵押贷款。有条件的话，你也可以把亲戚朋友的房子拿到商业银行申请抵押贷款，但是你得说服他们同意帮你，并签字。二，经适房怎么办抵押贷款？满足第一个条件五年后，经济适用房可以抵押。此时借款人需要向贷款机构提供真实有效的房产证，否则将无法办理房屋抵押手续。没有抵押登记手续，仍然无法进行上市交易，因此无法得到商业银行或其他贷款机构的认可。相关流程如下。1.借款人需持房屋产权证到房屋所属地区相关部门，办理土地收益缴纳手续，在国土资源部相关部门计算缴纳，缴纳费用，领取缴纳凭证。2.借款人在拿到土地收益价款支付凭证后，可在90天内持凭证及部分相关交易资料到当地房地产交易登记中心，直接办理完全产权变更登记。3.上述变更登记手续完成后，借款人可按照相关步骤，通过一般房地产抵押贷款的基本程序申请贷款。以上内容是如何用经济适用房办理房屋抵押登记的流程。只要借款人能够满足上述条件，经济适用房也可以像普通住房一样用于抵押贷款。