二手房贷款期限是多久？贷款买二手房，不仅要考虑贷款额度，还要考虑贷款期限，贷款期限直接影响每月还款。那么购房者可以申请的贷款期限是多久，申请二手房贷款需要了解什么？下面，边肖带大家了解一下！

一、贷款购买二手房注意事项

1.二手房贷款额度

住房最高贷款额度以合同价和评估价为原则，两者之间的低值乘以贷款比例。

2.二手房贷款期限

二手房贷款期限一般为20年，二手房贷款期限加上申请人年龄不得超过70周岁。随着二手房使用年限的增加，房屋的价值会因为折旧而降低。所以在实际操作中，二手房的评估价值往往是不一样的。以商业贷款为例。二手房的贷款期限通常是50年——房龄，65年——贷款人年龄。两者较短，但不能超过30年。

3.二手房贷款预期年化利率

目前各家银行的贷款政策是首套住房首付40%，预期年化利率下浮15%；二套房首付六成，预期年化利率上浮20%的政策。使用首笔公积金贷款时，五年期以上贷款预期年化利率为3.87%。

4.二手房贷款还款方式

银行还款方式主要分为等额本息和平均本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能承受较大还款压力的贷款人。

5.二手房贷款银行的选择

商业银行的服务特点不同，贷款类型也不同。如果借款人选择常见的房贷产品，就要根据银行网点数量、还款便利程度、工资发放银行来选择。你也可以向正规的借贷机构求助，去网上帮你解决一切问题。