岁末年初，多家银行开始调整首套房贷优惠利率，部分城市出现首套房贷利率收紧、贷款审批期限延长的情况。银行的房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行已将首套房贷利率八五折上调至九折。一般贷款收紧主要针对二手房市场。按照以往惯例，银行会根据今年任务指标完成情况，在第四季度调整贷款额度。尤其是在目前RRR没有降息的情况下，银行可能会优先保证大企业和开发企业的贷款需求，并收紧首套房优惠。

目前大部分地区首套房贷政策的主流是仍需首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%；二套房，首付60%，贷款基准利率1.1倍，即5年以上贷款利率7.205%。房产局执行个人购房标准，财政部房地产新政规定，对2008年11月1日及以后签约的面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂调整为1%。

这次契税优惠规定的三个前提条件之一是，享受优惠的商品房必须是业主的首套住房。界定第一套住房房产局和财政局给出了答案。根据采购合同中的买方，查询首次采购信息。接受个人首次购房信息查询时，需查验查询人的身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自进行查询的，受托人应提交本人身份证原件和委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息库中，没有产权登记记录，或者有产权登记，但产权来源为自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，均属于首次购房，房产局产权市场处核发《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的区域限于《首次购房证明》机构登记的区域。