住房抵押贷款是解决资金缺口大的人燃眉之急的好办法。但是如果想申请住房抵押贷款，一定要对需要什么条件有足够的了解，才能有针对性的申请住房抵押贷款。接下来，蔡晨边肖将为大家讲解住房抵押贷款所需的条件。一、住房抵押贷款对所抵押住房的要求。
1.对于抵押住房贷款，很多商业银行都要求抵押的房子要能在20年内变现。比如新房贷款期限不能超过30年，二手房不能超过20年。
2.一般情况下，“房屋借款人年龄”不应大于70岁左右。
3.房子的面积不能太小。只有面积在50平米以上，地理位置不要太偏僻的房子，才可以用房子做抵押贷款。二、基本的一些申贷条件。
1.借款人应具有中国国籍、完全民事行为能力并提供有效证明。
2.要有稳定的、不违法的收入来源。
3.抵押房地产证件齐全，产权清晰，可以上市流通。
4.商业银行要求的其他条件。
5.个人信用符合要求，信用报告中不得有连续90天逾期还款等过多违约记录，或多次(6次及以上)未按时还款记录。三、借款人需要提供的证件资料。
1.抵押房屋的所有权。
2.专业机构对抵押房屋的评估报告。
3.抵押人的有效身份证件。
4.房地产抵押银行贷款合同。
5.其他相关材料。四、办理流程
1，通过个人条件，选择最有可能通过住房抵押贷款的商业银行。
2.将相关信息提交给商业银行进行评估。
3.准备住房抵押贷款的相关资料。
4.借款人持所需文件原件到银行面签。
5.等待商业银行审核。
6.等待商业银行给明确的利息和额度。
7.去房地产交易中心，办理抵押登记业务，拿到相关收据，再等证。
8.拿到其他证件，等银行付款。
以上内容是办理房产抵押贷款需要满足的一些条件的介绍。当我们打算申请住房抵押贷款时，找一家正规的商业银行是最明智的选择。最后，蔡晨边肖希望每个人都能获得高额低息贷款，并在申请住房抵押贷款时解决自己的问题。