你知道什么是住房抵押贷款吗？抵押消费贷款(Mortgage consumption loan)是指以住房或商品房抵押等一系列消费为导向的行为，从而向银行申请贷款以获得所需资金，并用于购房、购车。一、抵押消费贷款的对象和条件借款人在中国有固定住所、永久住所或有效证件，必须是具有完全行为能力、年满十八周岁、智力健全、能对自己的行为承担全部责任、有稳定正常的经济收入、无不良行为、信用良好、有偿还贷款本息能力的公民(自然人)。抵押的房子必须合法有效，三证齐全，保证可以作为抵押担保，担保的第三方也需要有偿债能力。如需在商业银行开立个人结算账户，银行将根据其指定的个人结算账户及银行规定的其他条件，按期数代扣每月本息。二、借款人应提供的资料

1.借款人及配偶双方身份证原件及复印件。

2.借款人及配偶的户口本原件及复印件。

3.其他有房屋处分权的人的抵押，需要本人签字盖章的。

4.抵押房屋的权属证明原件。

5.抵押房屋的土地证原件

6.抵押房屋的原始契约。

9.担保人同意书面担保协议和收入证明的三、可用于消费抵押贷款房地产种类。

(1)别墅、住宅、商铺等。属于个人所有且产权无争议、不在拆迁范围的，可以申请抵押消费贷款。

(2)房产82年后为个人财产。

(3)未被法院抵押或查封的房屋的四、个人房屋抵押消费贷款的办理流程。

1.借款人在申请贷款前，需要详细了解并填写房屋抵押申请表。

2.需要拉出借款人在公司的固定收入的证明，公司担保人的法人证书和营业执照等。3.出具房屋本身拥有支配权的证明，以及房屋评估后银行要求的报价单、评估证明、合同等文件。

4.银行应核对借款人的贷款申请书、购房合同及相关资料，借款人应将抵押房屋的产权证和保险单交给银行。

5.双方保证人签订《借款合同协议书》，经公证后，将借款人自有资金和贷款划入合同中指定的指定单位。

以上是蔡晨边肖整理的房产抵押消费贷款流程。但在申请贷款时，要注意各大银行的利率、贷款条件和还款要求，以考虑选择自己喜欢的银行。