房屋是一种有价值的不动产，所以对于很多人来说，想要全款支付相当困难，只能通过贷款买房。但是商业银行申请贷款有很多要求，所以在贷款买房之前，我们需要了解商业银行在审批房贷的过程中会进行哪些检查。1、查借款人的个人信息。

一般来说，商业银行会先看借款人的个人基本信息，如身份证、住址等。在抵押审批过程中。如果这些资料不够完善，那么贷款肯定会被商业银行拒绝。况且商业银行肯定会查借款人的征信，看你有没有不良记录。借款人有连续三个月或六次逾期记录的，基本上审批不通过。2、查职业与收入。

在商业银行看来，如果借款人没有稳定的工作或收入，那么借款人的还款能力就得不到保障。在这种情况下，它会直接拒绝向申请人提供贷款服务。所以，在申请房贷之前，借款人最好不要频繁跳槽。3、查存款。

一般来说，所有购房者都可以选择按揭买房。作为商业银行，保险起见，通常会要求贷款申请人在自己的银行存放一定数额的现金，该数额必须大于首付。如果想申请房贷的人连首付都没有，肯定过不了商业银行的贷款审核。4、查购房合同。

为了防止借款人将抵押贷款挪作他用，商业银行通常会要求购房者提交购房合同，并严格审查其真实性。确认无误后，商业银行才会通过房贷审批。5、查房龄。

商业银行在购买二手房时，一般会查看房龄，一般要求20-25年。有些条件宽松的商业银行要求30年，有些条件严格的商业银行要求10-15年。对于较老的房子，贷款额度会很低，甚至会被拒绝贷款。房龄越短，贷款难度越低，贷款额度越高。6、查婚姻状况。

商业银行查的其他点都是以家庭为单位。对于已婚男性，商业银行要考察夫妻双方的情况，包括住房情况、征信、收入等。面签按揭时，要求夫妻双方都要在场，且必须携带结婚证和户口本原件。离婚的话也要带离婚证。在确定主贷款人的时候，可以选择收益更高，用途更好的。