其实现在用房产抵押也不是很麻烦。只要记住以下步骤，你就能轻松获得它！第一步:申请人首先应向银行申请抵押贷款，并提交相关证明材料，如申请人本人的有效身份证件、居住证明、最新的户口本和结婚证等。第二步:上述资料提交后，银行的房屋评估师会对申请人的房屋进行评估，从而知道可以申请的贷款额度。同时，房屋产权证等相关资产状况证明须由申请人提供。另一种情况是，申请人以他人财产作为抵押的，必须提交产权所有人的有效身份证、现行婚姻状况证明以及最重要的同意抵押的书面证明。第三步:银行对房屋的评估完成后，只要符合国家的相关规定和要求，银行工作人员就会与申请人签订抵押合同，并办理所有抵押登记手续。第四步:手续办妥后，银行将向申请人发放贷款，申请人应根据签订的抵押合同按时、定期偿还约定的贷款本息。第五步:一般住房抵押贷款有以下几种还款方式：

1.如果是个人消费贷款，等额本息还款。贷款期限为15年。

2.如果是个人经营性贷款，可以分为等额本息和先息后本金两种。他们的贷款期限是15年和1年。只要在约定期限内还清贷款本息，银行会帮你办理贷款销户手续。注意：办理贷款必备条件：

1.申请人具有合法有效的身份证明；

2.申请人经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，且不能有不良信用记录；

3.申请人抵押的购房合同必须有效合法；

4.申请人以新购房屋作为高额抵押的，其购房合同必须合法有效，房龄必须在10年以内，已存或已付所购房屋总价款30%的首付款；

5.申请人之前已购买该房产，再申请按揭贷款的，按揭贷款还款时间在1年以上，剩余贷款余额低于按揭房屋价值的60%，且原房龄必须在10年以内。目前有合法有效的房屋所有权证；

6.能够提供贷款银行要求的所有有效担保；

7.其他贷款银行规定的必备条件；

财小编希望以上内容可以帮助到大家。只要把这些条件都整理好，汇集起来申请，基本上就能顺利通过银行的审核。最后祝大家一切顺利！