买房需要商业贷款，这是现在很多人买房都会遇到的问题。但是商业贷款的程序和要求是什么？下面我们来看看。首先是贷款流程一 需要准备申请商业贷款的材料

1.身份证原件及复印件

2.户口本

3工作证明和收入证明(一般提供银行流水就够了)

4首期付款文件

5.申请商业贷款(购房款)的银行账户

5 .银行需要提供的其他相关材料。

材料提交后，银行将开始进入初审阶段。银行会对您提交的材料的真实性、合法性、有效性进行审查。全部审核合格后，银行开始申请审批。

由于按揭贷款持续时间较长，最长为30年，银行会要求购房者办理财产保险，以降低贷款风险。

然后双方将签署《住房抵押贷款合同》二：办理房屋产权过户.

买卖双方需要房产局办理产权过户，需要提供的材料有：买卖双方身份证原件及复印件，房产证契税证明，房管局出具的商品房买卖合同。面积超过200平方米的，需提供交易评估报告及材料复印件。拿到3份房产买卖合同，不签字填写，合同上方空白处要加盖中介机构的公司印章(或签字)。领取申报表，填写一份市场交易价格(提交房产证原件和身份证明原件)。缴纳印花税，买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，开具票据付款收据。买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件及房产证图纸两张，当面核验并按指纹签字，出具受理凭证，即领证通知书，原房产证撤回。凭证、契税收据、交易费和登记费，缴纳工本费。5个工作日后，凭领证通知书、身份证原件、契税发票，即可领取新的房产证。三、办理抵押登记手续

房屋产权过户完成后，银行会办理抵押，抵押后7天，他会拿到他权证。

最后银行放款！

交易中心制作证书，银行收回他项权利证书，银行放款。银行放款后，需要向银行提供借款人的契税证明和房产买卖合同复印件，中介机构还需要在二手房抵押过户确认书上加盖公章。关于买房，要介绍一下申请商业贷款的流程。希望这些可以帮助到不知道如何申请商业贷款的人。房贷还是一个漫长的过程。记得按时还贷。过多的逾期信贷会受到影响。