最近一些办理房贷的银行开始加息了,低息银行的指标也差不多完成了,因为最近没有更新房贷产品。所以,这次给大家介绍一款商业房贷产品,批准率很高。
上海经营抵押贷款(产品推荐)
上海经营抵押产品要求
项目
详细信息
基
本
要求
公司要求
成立6个月以上。
(可接受的实际控制)
借款人年龄
18-75岁
(视借款人情况而定,部分不需要子女共同借款)
抵押人年龄
18-75岁
流水要求
俯视流水
征信要求
最近24个月内不能有连续的2。
或者累计不超过5次。
房产要求
区域要求
上海什么都可以做(崇明除外)
房龄要求
小于或等于30年(超出部分每5年减少10%)
房价要求
300多万
权利人
是的,直系亲属住房
备用房
科全国房地产
产品细则
贷款额度
高达一千万
贷款利息
5.39%-5.7%
贷款成数
width="259">住宅7成 别墅6成
贷款年限
最长20年
还款方式
等额本息,前少后多
放款周期
最快10天
提前还款
正常还款12个月后可申请,
无违约金
放款要求
借款金额500万内且对手为
个体工商户可放入个人账户
产品优势:
1.对借款人和抵押人的年龄要求宽松,最高75周岁;
2. 借款人可以为公司实控人;
3. 接受新购买的成立一年以上公司;
4. 流水看轻,无具体要求;
5. 可申请前少后多还款方式,前三年只需归还5%本金(每月还款本金约千1.2左右);
6. 放款周期短,最快10天;
7.可接受16岁以上的抵押人;
亮点分析:
1、房产抵押人与借款人年龄最高可到75周岁,多数银行可接受的抵押人与借款人年龄不得超过65;
2、只要抵押物好,个人情况良好,可轻看流水;
3、贷款最长可申请20年,前三年只需要归还5%的本金,大大提高前期的资金使用率;
4、只要配合的好,前期准备工作充足,10天即可放款;
5、多数银行对于房产所有人要求,必须满18周岁,该银行只需满16周岁即可申请;
综上可见,虽然这是一款经营性抵押贷款,但是该产品对公司的经营情况几乎没有要求,提供的资料也极为简单。由于普通的消费性抵押贷款额度受限,往往很难满足客户的需要,因此上海多家银行推出了这款高额度的既有灵活性,可接受度也较高的经营性抵押贷。尤其是对于中小企业经营主来说,比起流程繁琐材料复杂的企业贷款,当然更青睐于这款操作简单、放款迅速的个人贷款产品。
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