个人住房公积金贷款有哪些流程？个人住房公积金贷款流程是怎样的？公积金贷款是指利用职工在职期间缴纳的公积金发放的住房抵押贷款。个人住房公积金贷款具体流程是什么？

个人住房公积金贷款程序

1.申请。借款人向管理中心或受委托银行提出申请，并提交所需的申请材料。

2.调查。受委托银行应当对贷款申请人提交材料的真实性进行审查，并对个人信用报告、家庭现有住房情况、首付比例、担保是否充足、借款人收入及负债情况等进行调查。

3.审计。管理中心根据受委托银行的调查结果，对申请材料进行审查，并在十个工作日内作出是否发放贷款的决定。

4.签合同。受托银行与所有贷款申请人和担保人签订贷款合同和担保合同。

5.保证。受委托银行与所有贷款申请人、担保人签订合同后，按照贷款合同办理抵押登记等担保手续。

6.发放贷款。受委托银行划拨的资金。

个人住房公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

2.申请贷款前，住房公积金应连续缴存不少于6个月。因为存款异常说明收益不稳定，发放贷款后容易产生风险；

3.夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息之前，夫妻双方都不能获得住房公积金贷款。结算后可以获得二次房贷，首付预期年化利率不变。因为住房公积金贷款是在满足职工家庭基本住房需求时提供的金融支持，是一种‘住房保障’的金融支持；

4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须有稳定的收入和还款能力，且无其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务；

5.贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，所购房屋应符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。以盈利为目的买房时，不能使用公积金贷款。

个人住房公积金贷款信息

本人身份证；还款存折(卡)； 《委托贷款合同》 ; 《住房公积金贷款提前还款受理单》，提前还款时银行出具的借方凭证； 《抵押合同》 ;担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》、《房产信息备案表》。注意夫妻双方都要在场，证件原件全部带上。