二手房商业贷款办理策略。如果办理二手房商业贷款，会受到二手房房龄、购房者年龄、收入等因素的影响。二手房商业贷款能坚持多久？这些问题可以在下面的二手房商业贷款攻略中找到。
二手房商业贷款可以贷款多少年？
受二手房房龄、购房者年龄、购房者收入等因素影响。贷款年限差别很大。判断可以借多少年，主要看三个因素。
1.房龄越长，商业贷款期限越短。
2.年龄越小，企业贷款期限越长。
3.月收入影响商贷年限。
要求购房者的年龄加上贷款期限不得超过65岁。对于房龄超过30年的房子，有些银行不会批准商业贷款。银行要求的月供水平不得超过购房人家庭月收入的50%。
二手房商业贷款需要什么条件？
1.男性实际年龄加贷款年限小于65周岁，女性小于60周岁，具有中国国籍，户口不限，无犯罪或不良贷款记录，收入稳定；
2.有稳定的职业和合法收入，信用良好，有按期还本付息的能力；
3.申请贷款时，购房人自有资金不低于购房款的20%，具体比例以当地政策为准。