生老病死是每个人都要经历的事情。如今这个社会的房产纠纷问题越来越严重。进行继承时，继承的财产将通过贷款购买。你知道贷款房产的继承和过户需要哪些流程吗？有哪些需要注意的地方？下面Chencai.com的小编就给你解释一下。一、贷款房产继承过户需要哪些流程's父亲还清了债务。这很自然，根据相关法律规定，谁继承遗产，谁还债。所以他要继承遗产，也需要承担相关债务。假设房贷还没还清，其他继承人不继承房子也不需要承担相应的债务。根据法律规定，父母、配偶、子女是这套房子的第一继承人，前提是要继承的房子是夫妻共同财产。1.房屋评估：继承房产，房屋的市场价值必须由评估公司评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐式朝向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定物业准确的市场价值，从而进行更合理的分配。2.继承公证：本着公平原则，申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、原房屋所有人立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。3.房屋测绘：申请人须到房产测绘部门申请房屋面积测绘或过户，并取得测绘成果或附具登记：申请人持房地产权属证书、继承公证书、房屋测绘证明在房产交易中申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。1.二、按揭房产怎样继承,如果房屋贷款人在还款期间死亡，他的继承人可以改变借款人。首先，你需要做继承权公证。第一顺序继承人：父母、配偶、子女到公证处做继承公证，一人继承或共同继承。详情请咨询公证处。2.如果是一次性还清，拿着公证书把钱还清，完成银行还款手续就可以了。如果没有房产证，继续贷款，需要按照银行的要求重新提供贷款手续；办好房产证，抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，办理公证书过户。上面提到的蔡晨。com边肖整理了有关贷款房地产继承和转让所需程序的最新信息。王晨边肖建议，未还清贷款的房子不能交易，相关债务必须还清后才能交易。综上所述，根据法律规定，谁继承遗产谁偿还债务，继承的财产在一定程度上与债务挂钩。希望我的文章对你有帮助。