住房贷款是银行和其他金融机构向购房者提供的任何形式的贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款资金来源分，有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。住房贷款利率以同期银行基准利率为基准，不同银行的贷款利率略有上浮。第二套住房贷款政策是什么？
二套房贷款，顾名思义，是指借款人利用贷款购买的首套自住住房。那么，二套房贷是什么样的？给大家介绍一下吧。
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现将有关事项通知如下：
1.商业性个人住房贷款家庭住房套数，按照拟购买家庭成员(含借款人、配偶及未成年子女，下同)实际拥有的完整住房套数确定。
2.经借款人申请或授权，直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询借款人家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。
当地暂不具备查询条件，无法提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房套数的书面信用担保。贷款人核实信用担保不真实的，记入不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(1)借款人首次申请使用贷款购买住房，如已在拟购房屋所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记系统，下同)登记一套(或多套)完整房屋；
(二)借款人已用贷款购买一套(或多套)住房并申请贷款购房的；
(3)贷款人通过查询信用记录、当面调查、面谈(必要时进行入户访问)等尽职调查，确信借款人家庭已拥有1套(或以上)住房。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
根据2011年1月26日《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》规定，对二套住房贷款的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。