房产证抵押贷款在众多抵押贷款产品中相对容易，覆盖群体广，对资质条件要求相对灵活宽松，客户群体日益庞大。

但很多客户在操作过程中反映合同无效，好不容易准备的材料被退回，合同无法继续。

造成这种情况的主要原因是房产证的产权不够清晰。当房屋为多人所有时，借款人告知其他所有人的协议文件，如果没有充分体现贷款意向，内容不够明确，银行等金融机构会重新审核风险。如果有大的问题，合同会被判无效。

所以，即使房产证的抵押贷款条件相对宽松，所需的证明材料也要准备充分。无论是房产证本身，还是借款人的专业证书、信用报告等。要提前留出时间进行规划和整理，减少贷款过程中不必要的麻烦。

事实上，很多借款人在抵押多人所有的房产证时，往往忽略了告知协议的严谨性。这种涉及金额较大的抵押，一定要注意法律责任的划分。银行在审核房产证抵押贷款时，会特别关注多人的房产证协议是否全部办理妥当，避免贷款后的权利纠纷。

此前，银行也披露过不少房产证无效抵押贷款合同的案例。除了以上原因，还有一个常见的情况，但很讽刺。

有的借款人担心抵押贷款后使用房产证不方便，就伪造房产证，把假的留给银行。

这种情况在实际操作中是最不能接受的。第一，没有效果。专业人士一看就知道房产证的真伪，根本不会蒙混过关。第二，此举本身就是违法行为，从信用受损到有期徒刑、拘役或者管制等刑事处罚，得不偿失。

至于房产证抵押会不会影响在银行的使用，这个不用担心。在与银行沟通清楚其用途后，银行会出具专业证明或其他材料，充分保障借款人的使用需求。

陈想说，信用是一件严谨的事情。无论个人有什么样的需求，在准备贷款的时候，都要毫不犹豫地寻求专业人士的帮助。所谓专业化运营，清晰的规划和操作，既能避免乌龙的出现，又能事半功倍，实现利益最大化。