现在，很多朋友都有这个疑问。自己的房子已经有按揭贷款了。如果他们不想还贷，就想从已经有贷款的房产再申请一笔贷款，这叫房屋二次抵押。那么，什么是住房二次抵押贷款呢？办理房屋二次抵押有哪些注意事项？让我们和Chencai.com边肖一起来看看吧。

首先，回答第一个问题，什么是个人住房二次抵押贷款？住房二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的一项抵押贷款服务。偿还一定的贷款本息后，如果有一段时间需要资金用于个人消费或经营，可以用房屋抵押价值与原贷款余额的差额作为抵押，再向银行申请二次抵押。

对于住房二次抵押，要求借款人必须是一手住房抵押贷款的客户，他很难有权限办理。比如经办人要满足很多要求，比如没有拖欠利息，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，已经按期还本付息两年以上。关键是要有足够的还款能力。

现在办理一套房子的二次抵押有两种方式，直接在原贷款银行，找正规的担保公司。在原贷款银行办理房屋抵押贷款时，必须在一定期限内按时足额偿还贷款本息，且信用记录良好。如果想找正规的担保公司提前结清贷款，然后办理抵押注销手续，再用房子做抵押办理贷款。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1.二次抵押使用的房屋应是市场发展潜力大的优质住宅和商品房；

2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现房；

3.该房屋是用中国银行按揭贷款购买的一手房；

4.房屋抵押登记已完成，我行为房屋抵押权人；

5.房子已经投保，保单原件由中国银行管理；

6.房子位置优越，交通便利，配套齐全，升值潜力大。

看了以上内容，相信大家对这个问题已经有了基本的了解，所以正在抵押的房子也可以办理二次抵押，只要符合相关规定即可。Chencai.com边肖认为借款人的还款压力会更大。如果想办理二次房贷，请提前做好还款准备。