现在房价极高，普通人很难奢求。对于普通人来说，任何时候都很难买到房子。房价比较低的时候，我们的工资水平也低。当我们公司的水平提高了，房价飙升了，那么对于现在的人来说，我们大多数人都会选择贷款买房。

目前买房的贷款期限一般是二三十年，所以利息也是一笔巨大的开支。所以很多人觉得贷款买房不划算。实际上，房贷利率已经是大多数人能够接触到的最低贷款利率了。基本不可能找到比房贷更低的利率，综合计算分摊几十年的贷款利息也不高。在现实生活中，因为一些心理原因或者经济条件的改善，很多家庭在还款一段时间后会选择提前还款。提前还款确实会节省一些利息，但是提前还款之前要考虑违约金。操作不当很可能需要支付一大笔违约金，得不偿失。一、提前还款违约金

提前还款违约金是银行对贷款人提前还款设定的违约责任。大部分银行要求还款后至少一年才能申请提前还款，即不满一年不允许提前还款，或者需要支付高额违约金。如果你还贷一年，可以提前还款，但是很多银行也要求支付违约金，每个银行的违约金都不一样。二、提前还款交多少违约金？

在大多数情况下，提前还款需要支付违约金。当然这也不是绝对的，或者同一家银行的支行可能违约金标准不一样。比如工行有六个月贷款利息的违约金，那么也有违约金=提前还款金额*贷款执行月利率*三个月。其他银行也是按照还款金额的百分比收取违约金。一般来说，还款金额可能是几千块钱，而还款金额更多。比如可能超过50万的违约金都是几万元。可以说违约金和还款比例是成一定比例的。三、提前还款都要交违约金吗？

这个问题还是要具体情况具体分析。不同城市和支行制定的贷款合同可能不一样，所以对提前还款的要求也不一样。前面说了，大多数情况下都是要支付违约金的，但并不是所有银行提前还款都需要支付违约金，主要看和银行签订的借款合同。贷款中有关于提前还款的条款。如果你想知道提前还款是否需要违约金，可以拿出你的借款合同看一下。按照合同规定就行了。

王晨边肖提醒我们，如果因为卖房而选择提前还款，最好在出售前了解是否需要以及需要多少违约金，否则可能会导致不必要的麻烦。而且这样还有一个好处，可以更好的计算出卖房的成本，因为有些房东在卖房后还款的时候才知道需要支付更高的违约金。所以我们在进行交易之前，一定要对相关事项了如指掌，不要因为提前还款而支付巨额违约金，最后得了芝麻丢了西瓜。