(1)根据自己的能力申请贷款额度。

借款人在申请个人住房贷款时，要对自己目前的经济实力和还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收支情况作出正确客观的预测。一般来说，需要从你的年龄、学历、你所从事职业的行业前景、你所在公司的性质等因素来分析你的预期收入趋势，同时可以在考虑到未来大额支出因素后，谨慎确定贷款金额、贷款期限和还款方式。(2)选择好的贷款银行进行抵押。

对于借款人来说，购买现房或二手房，可以选择自己的贷款银行。抵押贷款服务的种类越多越好。您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。

(3)向银行提供的信息应真实。

申请个人住房商业贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，应提供个人职业、职务和近期经济收入的真实证明。如果你的收入没有达到一定的水平，没有能力还贷，但是你夸大了自己的收入水平，很有可能在还款初期违约，银行调查证明你提供了虚假证明，这将大大降低银行对你的信任，从而影响你的贷款申请。

(4)选择最适合自己的还款方式。

对于每一个借款人来说，在与银行签订借款合同的时候，都需要了解这些还款方式，确定最适合自己的还款方式，因为一旦在合同中约定了还款方式，一般在整个贷款期间都不能更改。

(5)准确及时地提供我的地址。

如果借款人提供给银行的地址准确，银行联系起来会很方便，每个月都能按时收到银行发来的还款通知。当中国人民银行调整贷款利率时，你可以收到年初银行发来的利率调整通知。

(6)每月按时还款，避免罚息。

对于借款人而言，一旦与银行签订借款合同，第一期应在签订合同一个月内全额存入您指定的还款账户进行银行扣款，因为从贷款发放的次月起，您将进入还款期，您应委托贷款银行在每月约定的还款日从您自己的存款账户或信用卡账户中自动扣款。对于借款人来说，每个月在约定还款日之前，一定要注意自己的还款账户里是否有足够的钱，防止贷款被自己还掉。