当我们需要一笔相对较大的资金时，抵押贷款是一种极好的贷款方式。一般是我们通过抵押贷款向银行申请贷款，然后分期或一次性向银行支付本息的一种信贷方式。不用卖自己的房子也能拿到钱解决问题。消费贷款个人按揭贷款起点5000元，最高贷款额度不超过房产价值的70%左右，最长可贷十年。但一般贷款期限不超过五年，贷款利率按国家规定的贷款基准利率执行。但是不同的银行不一样，都是在基准利率上下浮动，一般按月还本付息。房产抵押贷款需要什么条件：
贷款人应具备的条件：一是贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人实际年龄一般不超过65周岁；其次，有固定住所；有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；愿意提供贷款人认可的房地产抵押；该房产共有人认可其借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
用于住房抵押的房屋应产权清晰，流动性好。申请贷款前，该房屋未办理过其他抵押贷款。按揭贷款的额度应该在20年以内，房子不能太旧。银行对住房抵押贷款的个人和住房要求都很高，尤其是抵押的房子。但是，在抵押贷款之前，你要根据自己的收入情况，检查一下自己是否能够还贷。否则如果最后贷款没还，房子就被银行套现了。