公积金作为企业和国家在日常生活中为在职职工缴纳的长期住房存款，占据了我们生活的重要部分。众所周知，公积金有很多用途，可以用来租房子：可以用来盖房子；可以作为生活费；可以作为医疗费用.

说到公积金贷款，可能大家最关心的就是贷款额度了。其实贷款额度要综合借款人的能力来评估，公积金管理部门会根据借款人的能力来决定贷款多少。然后，有一些关于如何最大化公积金贷款额度的小技巧。

1.保持良好的信用记录。但如果连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，就会被银行视为不良信用记录。如果有不良信用记录，所有公积金贷款都无望。所以，不管是大学生还是工作伙伴，买房前尽量不要给自己留下信用污点，以免因小失大。

2.账户余额越高越好。首套房公积金一般贷款额度不超过账户余额的20倍(账户余额不足2万的按2万计算)。一般情况下，收入与公积金缴存额成正比，但现在很多企业都是按照最低标准缴存，可以和企业协商提高公积金缴存水平，自费增加账户余额。

3.不要随便提取公积金。根据政策，必须缴纳6个月的住房公积金才能申请贷款。如果买房时提取公积金做首付，说明公积金余额为0，不能做公积金贷款。

4.现在提取公积金越来越方便了。有些刚毕业一两年的年轻人，因为交不起房租或者缺钱，会把公积金提取出来使用。其实并不明智，意味着未来购房的贷款额度会受到影响。

(1)买首套房设立住房公积金的初衷是为了满足刚需家庭的住房需求。对于那些买二套房的购房者来说，往往很难拿到最高额度的公积金贷款。所以，如果需要换房，不妨先把房子卖了，再申请公积金贷款，这样可能还有机会。

(2)增加购房者的收入很大程度上决定了公积金贷款的额度。如果购房者收入不高，那么公积金贷款额度自然不会太高。

(三)维护良好的个人信用信息。无论是公积金贷款还是商业贷款，良好的个人征信都是必不可少的前提。如果你的个人征信有瑕疵，即使你有幸拿到了公积金贷款，额度自然也不会高。

(4)有稳定的工作如果买家有稳定的工作，工作单位知名度高，这往往意味着买家还款能力强，此时很容易获得较高的贷款额度。

如果想申请公积金贷款，建议先准备好个人资料和证件。如果想增加公积金贷款额度，平时要注意保持良好的信用记录。以上是关于公积金贷款额度，如何计算，如何增加的介绍。你学会了吗？