Xi是一座历史悠久的文化古城。对于很多人来说，当他们在生活中遇到财务问题时，首选的解决方案可能是贷款。面对各种贷款产品，我们也会根据自己的实际情况来看。如果自己名下有房子，大部分人可能会选择房产抵押贷款。此前，人们申请住房抵押贷款时，都需要提供房产证原件，房产证存放在抵押档案中，还清银行贷款后才能赎回。在此期间，如果业主需要办证，登记中心负责提供房产证复印、出借等免费服务，用户不得不周转。不过，令人高兴的是，这项政策即将被废除。据安不动产登记服务中心介绍，为提高行政服务效率，方便群众凭证(房产证)从事社会活动，公民凭证抵押房屋时，不再扣留房产证(房产证)。也就是说，以后老百姓把房产贷款抵押出去，房产证就不用再交了，自己保管。不得不说，在群众对房产证使用需求日益增加的情况下，这一新政策对提高行政效率、方便群众有很大帮助。Xi不动产登记服务中心提醒市民，2017年12月31日前(含31日)完成的抵押登记，抵押人需要有效证件的，不再提供复印服务，工作人员在房产证(房地产证)附言栏注明抵押信息后，直接返还给抵押人。但如果市民不急着用房产证(房产证)，就不用扎堆领取了。1.在新政策实施之后，以下几点值得我们注意,办理抵押业务时，申请人在申请过程中提交房产证(房地产证)原件及复印件，登记人在登记过程中在房产证(房地产证)附言栏记录抵押信息，抵押权人或受托人领取房地产登记证，抵押人或受托人在发放过程中领取房地产证(房地产证)。2.办理抵押注销业务时，抵押人在申请过程中交回原房产证(不动产权证书)，登记员在入账过程中在房产证(不动产权证书)附言栏内加盖抵押信息，发证员在发证过程中将不动产权证书(不动产权证书)交回抵押人。3.在办理预购商品房抵押预告登记转商品房抵押首次登记(备案、转换)业务时，各房地产开发企业在申请过程中提交房产证(不动产权证书)，抵押权人或受托人在发放过程中领取不动产登记证书，各房地产开发企业领取载有抵押信息的房产证(不动产权证书)。4.对于已还清贷款的抵押人，2018年1月1日新政实施后，抵押人凭银行退回的《房屋他项权证》和银行出具的债务清偿证明注销《房屋他项权证》。现在Xi房产抵押贷款形势很好，可以享受很多优惠政策。目前，Xi市场的房地产抵押贷款金额为房地产评估值的70%，而贷款利率一般在7.8%左右。但贷款机构会根据借款人的实际情况确定具体金额和利率。如果借款人有企业，最高可以达到评估价值的100%。值得注意的是，房产抵押贷款虽然贷款额度高，但放款速度慢。因为这笔贷款需要办理房地产评估、抵押登记等手续，从提交申请材料之日起，借款人拿到贷款一般需要半个月到一个月左右的时间。王晨边肖提醒大家，如果需要办理房产抵押贷款，一定要提前了解相关政策，这样可以少走弯路，避免bi