为什么越来越多的人开始通过房产抵押申请贷款？抵押贷款有以下优点：利率相对较低：利率会低于无抵押贷款。长期贷款：最长30年。贷款额度高：高达房地产评估值的70%。快速审批效率：最快3天内。由于房子是作为抵押提供的，银行承担的风险会小一些。只要有稳定的工作，信誉好，基本就能拿到想要的贷款。

鉴于很多白人不知道怎么做按揭贷款，但是很多人都是经不住诱惑才申请按揭贷款的，现在我们来梳理一下流程：一、准备资料：,个人资料：:已婚人士夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、信用报告。

单身人士：个人身份证、户口本、房产证、信用报告。经营贷款的材料：'s营业执照、自来水、公章、与上下游公司的购销合同、经营场所租赁合同。一审银行通知批准的金额、利率、期限去银行签订抵押贷款合同，银行工作人员会陪你去房产局办理抵押登记，等待贷款人的建议：在选择抵押贷款之前，先做好计划再放款，不要盲目选择利率高的那一种， 要根据自己的综合情况来选择还款方式和房贷期限，要充分估计自己的实际需求金额，尽量做到房贷额度最大化。