个人住房贷款的种类其实很多，但是目前相信很多朋友会选择个人住房组合贷款的形式来申请住房贷款。然而，他们在申请贷款的过程中经常会遇到一些困难，因为这涉及到两种贷款形式。那么今天边肖就在这里给大家详细介绍一下个人住房组合贷款的具体流程，希望能给那些急需贷款买房的朋友提供一些必要的帮助。
在介绍个人住房组合贷款申请的具体流程之前，先介绍一些个人住房组合贷款的基础知识，比如什么是个人住房组合贷款？
个人住房组合贷款是指在借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或大修住房时，向借款人发放的个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的组合贷款。承办住房公积金贷款金融业务的商业银行使用的有信贷资金和住房公积金资金。
那么另一方面，个人住房组合贷款申请的具体流程是什么？快来了解一下吧！个人住房组合贷款申请的具体流程一：提出申请
借款人应当分别向住房公积金管理中心和贷款银行提出书面贷款申请，并提交相关资料。个人住房组合贷款申请的具体流程二：签订合同
申请人在获得个人住房公积金贷款额度后，凭住房公积金管理部发放的《个人住房公积金贷款委托通知单》向贷款银行申请个人住房组合贷款(个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款)。借款人在收到银行的贷款通知后，需要与贷款银行签订个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的借款合同和担保合同，并视情况对借款合同进行公证。个人住房组合贷款申请的具体流程三：办理抵押、保险
本合同签订后，抵押登记、保险及其他必要的手续应按国家和地方法律法规办理。抵押和保险费用由借款人承担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。个人住房组合贷款申请的具体流程四：开立账户
选择委托扣款还款的客户将在贷款银行开立专门的储蓄账户或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立专用存款账户。个人住房组合贷款申请的具体流程五：支用贷款
在银行核算前台，借款人填写个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的“贷款划转凭证”，贷款银行根据借款合同将贷款直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户，或一次性或分次划入卖方在贷款银行开立的存款账户，或一次性或分次划入卖方在贷款银行开立的存款账户。个人住房组合贷款申请的具体流程六：按期还款
根据借款合同约定的还款计划和还款方式，借款人应按期偿还个人住房公积金贷款和银行商业性个人住房贷款。目前有委托银行扣款和柜面还款两种还款方式。个人住房组合贷款申请的具体流程七：贷款结清
贷款结算包括提前结算和正常结算。提前结清是指在贷款到期日前结清贷款(一次性还本付息)或最后一期贷款(分期还款)；正常结清是指在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期贷款)结清贷款。提前结清贷款的，借款人在还清全部应付款项后，应提前10个工作日向住房公积金管理部门和贷款银行申请提前结清。个人住房组合贷款申请的具体流程八：清户撤押
当借款人按期偿还全部贷款本息时，借款人将收到贷款银行的“贷款结清证明”。取回房地产权属抵押登记证明和保险单原件，凭贷款银行出具的《贷款结清证明》到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。