经过近期整体政策的调整，目前各大银行对房贷都有一定的控制，房地产房贷市场也逐渐趋于理性。“住而不投机”的概念继续保持稳定。在这种理念下，银行的产品也倾向于短期，大部分银行将贷款期限控制在1-5年。今天代代推荐一款最长可还20年的房贷产品。经过多次对比，优势明显。

产品基础要求如下：

产品亮点：

1.在子女共有产权中，70岁以上的老人可以申请，俗称老人房。

2.接受外国人。

3.可以委托支付给第三方的公司，以及公司股东账户。

4.如果上海有办事处，可以接受非本地企业。

5.可接受1000万元以上的大额抵押。

6.接受私人和机构贷款的转移。

7.人好，房子好，大局好。可以尝试申请3.95%的利率。

经过最近的调整，这种产品适合大多数顾客的需要。是为数不多的要求相对宽松，利息合理的产品。去年申请短期过渡性贷款的客户，大部分都适合这个产品。

戴戴发现，近期银行产品陆续增多，总体要求相对宽松。老话说，提前调整好自己的融资能力，保证自己有合适的产品，随时可以进入。目前低息产品需要先“预热”再放款，保证申请贷款时少“折腾”。

贷款前规划，可避坑，

建议客户提前3-6个月就可做好贷前规划；

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