2021年已经过去了将近一半。调控政策出台以来，在“住就不要炒”的调控政策下，经营性贷款资金违规流入楼市的查处已经过去半年。利率较低的中长期产品暂时退出舞台。现在一款3.85%/4.25%的产品低调回归，在与下一步政策沟通后出现了一些松动的迹象。

看看我们最近整理的细则。

产品亮点：

接受3.85%最低利率的儿童房，

接受港澳台客户，接受商铺抵押，

抵押人最高可贷至80周岁，500万元以下，贷款免公水。

目前银行的政策不是严格的“双十二”(公司持有时间12个月，房产持有时间12个月)，审批政策相对友好。利率水平已经悄然更新为3.85%/4.55%。虽然不是中长期，但对其他银行来说是个好的开始。

银监会指引：大型商业银行普惠性小微企业贷款全年增长30%以上，综合成本稳步下降。对经营贷款是利好消息，但预计下半年银行还是会倾向于真正经营客户，包括个人背景和交易背景的真实性。一是为了合规风险，二是避免监管部门核查带来不必要的麻烦。

贷款前规划，可避坑，

建议客户提前3-6个月就可做好贷前规划；

热点文章推荐近期房贷、退贷等房地产贷款的变化。

综合抵押贷款战略(摘要)|贷款战略

利率4.35%起，限额1000万，可随借随还。

按揭贷款最高可达九成，门槛低，绝对优势。