说到商业贷款和公积金贷款，最大的区别可能就是公积金贷款利率略低。很多刚步入社会，买了房的朋友，会因为公积金额度不够，拿不到想贷的额度，而选择商业贷款模式。但是有了额度之后有必要转为公积金吗？
业务转公积金有必要吗？
很多购房者都有自己的公积金账户，但买房时因为账户余额少或房产限制等因素选择商业贷款。所以他们为了降低后期的房贷利息，想转为公积金贷款。但实际上，商转公并不一定划算，也不适合所有人。
1.看你的还款剩余年限：如果你购房的商业贷款处于还款初期(比如前两三年)，转换成公积金贷款更划算。
2.是否考虑提前还款：如果打算提前还清近几年所有购房贷款，可以不用考虑转公业务。
3.是否准备公积金二次贷款：对于有能力负担商贷月供且有可能进行二次置业的购房者，不建议申请商转公贷款。
4.部分地区二套房公积金贷款利率上浮：如果你名下有两套住房，商业贷款利率打折，同样不建议你申请商转公。
公积金贷款的利率会比其他贷款低，所以很多人想把自己的商业贷款转为公积金贷款。给公主转商贷的目的是为了省钱。对于商贷和公积金贷款利率差不多的用户，可以选择不转。