哈喽，这里是专注广州房产抵押贷款信息的房好抵！最近越秀区的张先生过来我们房好抵总部喝茶聊天的时候问道：“每次弄这些东西都是帮你们帮我弄好，到底做房产抵押贷款需要什么具体的证件呢？这个真的我每次来都弄没明白。”

1、房产证

房产抵押贷款的办理一般要求借款人能够提供产权清晰的房产抵押，而房产清晰最好的证明就是该房子的房产证，因此房产证是房产抵押贷款的必要证件，如果没有房产证，那么该房子就不能用于抵押。

2、收入证明

收入证明为什么这么重要？我们都知道，房产抵押贷款其实就是在向银行借款，那么有借肯定就要有还，而工作和收入证明就是借款人最能证明自己经济收入还款能力的文件，因此收入证明也是必不可少的。另外，光有收入证明还不够，银行流水也是房产抵押贷款中必不可少的。

3、借款人基本身份证明

在贷款中借款人基本的身份证明当然是必不可少的，不然怎么知道是谁贷的款呢？所以在房产抵押贷款中还要提供给银行最基本的身份证、户口本、婚姻关系证明，如果是已婚人士，还要提供配偶的身份证和户口本以及结婚证。

另外，如果是企业房产抵押贷款，那么要准备的贷款资料也不一样。其中包括企业法人个人有效证件（身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单）、企业营业执照、组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡、企业章程以及近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表和近6个月的银行流水的调查。