广州房产抵押贷款额度与什么有关？
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1、房地产估价
当我们用房地产作为抵押品时，一般借贷机构会首先评估面积、地理位置、楼龄、房子的位置。每个房子的贷款额度都不一样。我们的普通商品房贷款额度最高为评估金额的70%；
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2.个人还款能力和信用
尽管借款人有房产作为抵押品，但贷款人仍会审查借款人的还款能力和信用状况。如果借款人有较近期的贷款信息且逾期，也会进行一定程度的审核。影响借款人的贷款发放；
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2. 房产抵押贷款需要哪些资料？
办理住房贷款，借款人需提供有效身份证件、劳动合同、工资单，以及购房合同和房产证，借款人还需提供贷款机构规定的其他条件。