无论是银行还是金融机构，在面对房贷等大额贷款之前，首先要做的就是核实房屋的真实有效信息。但是，很多人不知道如何查看贷款的房子有没有房贷。就像查房子有没有抵押一样简单。就两步。1.看房产证。抵押的房子和房产证都有抵押记录。2.看看其他的搜查令。如果有贷款，其他权证不能在产权交易中注销！最简单直接的办法就是看房产证和土地证，要求业主出示房产证。如果是抵押，产权证加盖抵押章，如果是抵押，产权证存放在银行，贷款还清后返还给客户。
按揭贷款又称抵押贷款，是指银行将大部分购房款提供给贷款人，购房者以稳定的收入分期向银行支付本息，并在还清本息之前，以其购房合同作为抵押向银行借款。如果买家逾期不还本息，银行可以卖房抵欠款。
其实按揭贷款是指客户已经拥有的，可以上市流通抵押给银行的那种商品房。二手房贷款和一手房贷款的区别在于，客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途。比如炒房、炒股票都是不允许的。抵押贷款要求专款专用，并接受贷款发放机构和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。