买房还是租房是个问题。租房工资压力小，可以随时换房换地段，一般更方便。买房是人生不可避免的大事。收入一般的家庭如果买房，等于被套牢。如果一辈子和一套房打交道，买房的压力不可小觑，所以很多有买房打算的朋友把目光放在了贷款上。贷款作为缓解购房者燃眉之急的重要选项，逐渐成为所有购房者买房的必经之路。那么消费者对贷款了解多少呢？接下来，我们来为你了解一下常见的三类贷款。

1.商业贷款

首先，商业贷款是我们日常生活中最常见的贷款类型，无论从贷款金额还是贷款时间来看，都是最适合临时贷款人的。

其次，利率相对较高是商业贷款的一个特点。虽然有长达30年的贷款年限，但是每月利息和本金都是一笔一笔算的，会给贷款人很大压力。毕竟每个人的实际收入基本都是固定的，但是难免会有什么意外情况。两者一碰撞，还款压力会让人喘不过气来。

最后，如果断供，6个月内没有转机的迹象，你买的房子会被银行强制收回拍卖。我相信这个结果是你最不愿意看到的。

2.公积金贷款

首先，公积金贷款和上面说的商业贷款略有不同。在贷款和还款方面，它比商业贷款灵活得多。选择很多，可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式，人性化很多。

其次，就是大家非常关心的利率问题。公积金贷款利率远低于商业贷款，公积金贷款利息总额相对少于商业贷款。但是，有利也有弊。公积金贷款时可以申请的贷款额度小。如果你想靠这个买房，你的前期积蓄会稍微高一点。然后，申请贷款需要相对较长的时间，办理各种手续比较麻烦。比如签担保合同要跑很多地方。对于想省事的家庭来说，公积金贷款可能不是一个好的选择。

3.组合贷款

组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的组合，特点是商业贷款额度高，公积金贷款利率低。那么在放款速度上，使用组合贷款的方式会比单纯选择公积金贷款更快。

然而，这种贷款形式也有一些缺点。想买二套房的消费者除了要准备大量的证明材料申请公积金外，还要还清公积金贷款，才能继续下一步的购房手续。