介绍什么是房地产抵押贷款。很多人会想，我处理过很多次了，很了解。所以，今天就来介绍一下，看看大家认识对不对。一、贷款人要符合哪些条件？
1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有固定住所；有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
3.愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；
4.该房产共有人认可其贷款、担保行为，愿意承担相关法律责任。二、用于房产证抵押贷款的房屋要符合什么条件？
1.房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无其他抵押；
2.房龄(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不能超过40年；
3.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；
注：抵押房产的所有权人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须向借款人出具以其财产作为抵押物申请贷款的书面承诺，并请抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。