2021年房价会涨，楼市还是会很火爆。买房必须经过申请住房贷款的过程。申请银行住房贷款需要注意什么？其实在和银行打交道的过程中，有很多细节是需要注意的，因为一不小心就可能被拒绝，很耽误时间。今天给大家整理了一些小技巧，可以理解。一、个人应聘

申请住房贷款一定要查询申请表，所以一定要注意自己的申请情况，持身份证到附近的商业银行或人民银行进行个人申请查询(夫妻双方申请住房贷款，双方都要查询)二、房屋抵押贷款额度和期限.

另外，申请银行按揭贷款的额度与按揭贷款期限和每月还款额有关。一般来说，抵押贷款的最长期限是30年。现在有些银行对按揭贷款有规定。例如，年轻夫妇的年龄和抵押期限不得超过70岁。

也有银行规定每月还款额。比如不能超过夫妻月收入的一半，可以提前算好贷款期限和月还款额，避免贷款被拒。三、足够的申请资料

做好以上准备后，带上个人身份证、结婚证(结婚证、离婚证等)。)，户籍证明，收入证明等资料。就近银行申请一手房贷款，房产中介协助银行提供相应的贷款服务。二手房贷款银行也根据你的情况提供具体服务。

总而言之，申请住房贷款是一个费时费力的过程，需要很长时间才能成功。建议大家没事的时候了解一下相关内容，不要走弯路。