住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息的行为。在未还清本息之前，用其产权证向银行办理抵押手续，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋回收或进行出售，以抵消欠款。但是，如果用来抵押的房产，是父母的名字，那么这期间的风险将由父母来承担。

案件回顾

四年前，李女士的哥哥因买房急需用钱，便想到了年迈父母名下的一套房产，想用这套房产办理抵押贷款。

在与父母协商的过程中，父亲顾念父子亲情，同意了哥哥的要求，但是与哥哥口头约定，半年之内要归还房本。

直到，李女士哥哥所购买的房子已经装修完毕，父母的房本仍迟迟不见踪影。面对父母的多次催要，哥哥总以各种借口推脱。

今年8月，李女士陪同父母到不动产中心对房产的情况进行查询，发现房本上共有3笔抵押贷款，其中有一笔230万元已经归还，还有一笔290万元和一笔150万元没有归还。发现情况的两位老人，对于哥哥贷款的事情非常担心，害怕万一儿子无法偿还贷款，自己的房子也将不保。

不久前，李女士的父亲因病去世。一心想要收回房本的老人，愿望最终落空。

如今，父亲已经去世，子女在继承父亲这部分遗产的时候，不能损害抵押权人的利益，抵押权人可以向继承人主张在抵押范围内还款。根据我国《继承法》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承人在继承发生后，应当先清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。