很多人的房产都不在自己名下，但是又想用这些房产进行抵押贷款？是不是不在自己的名下就不能贷款了呢？

肯定是可以的。

银行在进行抵押贷款时有一个准入条件：第三方抵押。

简单理解为就是借款人和抵押人可以不是同一个人。

当借款人个人资质不够不能申请到贷款的时候可以申请第三方抵押。

假如儿子想用房产抵押，但是儿子的资质不好或者达不到银行要求的条件，母亲名下有房子，那么儿子就可以作为借款人，母亲作为抵押人。

大多数的情况下银行是会接受第三方抵押的，但是一般也仅限直系亲属。

直系亲属包括：父母和子女；夫妻。

那么不是不是直系亲属的可以进行抵押吗？

大多数的银行是不愿意做非直系亲属的抵押的。

假如想要非直系亲属进行抵押，大家可以先考虑一个问题。

在这个人情淡漠的社会，人家为何要给你做抵押？我们可以换位思考一下，如果是你的一个亲戚朋友，你愿意用自己的房子给他们做抵押吗？

一般情况下，除了自己的血缘至亲外，其他人大多数是不愿意的。

即使找到了愿意接受非直系亲属的抵押的银行，要求也会相对复杂、更严格。

大家可以看下某银行接受第三方抵押（直系和非直系亲属都可）的产品要求：

借款人要求：企业法人、股东（占比30%以上），个体工商户经营者，小微企业。

经营要求：营业执照注册地、抵押物均位于主城区，实际经营一年以上。

抵押物要求：20年以内的房龄，借款年限+房龄≤30年，住宅和一楼临街底商。商住和写字楼不得准入。

征信要求：近两年逾期不超连三累六，近三个月网贷不超5次，近两年无涉诉、未被执行。

贷款期限：1-5

额度：个人最高500万，小型企业最高2000万。

利息：1年期月息4厘9；5年期月息5厘4.

天无绝人之路，在自己条件达不到银行标准的时候，名下没有什么资产的时候，可以考虑进行第三方抵押，但前提需要对方同意，而且在还款期间要遵守承诺，按时足额还款，避免给抵押人带来征信上的污点。