(1)法定利率调整。贷款利率怎么调整？

贷款期限1年以下(含1年)的，执行贷款合同利率，不调整利率；贷款期限在一年以上(不含一年)的，每年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。

(2)提前还贷时如何处理本息？

借款人提前偿还贷款本息的，银行将按照提前期调整贷款利率计算利息，已偿还的贷款本息不再重新计算。

(3)为什么要参加不动产保险？

因为所购房产用于抵押，根据中国人民银行制定的《个人住房贷款管理办法》，抵押房产必须投保。

(4)借款人不按合同还款怎么办？

借款人未按合同约定偿还贷款本息的，逾期部分按日利率2.1 计收罚息。借款人超过本合同最后还款期限三个月未偿还贷款本息的，或借款人在还款期限内连续六个月未偿还贷款本息的，银行有权根据相关法律法规对抵押物进行处理。

(5)如何提前还贷？

借款人向银行提出书面申请，由开发公司(即担保单位)盖章，银行接受提前还贷。