二手房也分首套房和二套房。首套房按揭贷款要求首付至少30%。如果是二套房，通常需要的首付是50%或者60%。一般来说，二手房按揭贷款的首付是按照占总房价的比例来计算的。以首套房首付30%计算，二手房总价80万，需要首付24万。买卖双方在中介的协助下签订买卖协议；买受人将首付款存入出卖人在银行开立的个人账户，贷款银行予以确认(作为贷款首付款凭证)；银行、买卖双方、中介签订监管支付协议(即四方协议)；买卖双方办理产权过户，中介协助买方在银行办理贷款手续。随着经济的发展，二手房市场越来越火爆，很多购房者开始关注二手房。与新房相比，二手房不仅价格低而且选择多，因此受到很多人的青睐。那么，两年以下的二手房需要交多少税呢？让我们去了解一下。
按照边肖的规定，二手房两年以内需要缴纳契税、营业税、个人所得税等费用。其实两年和两年以下的区别在于要不要交营业税。其他税费基本上是不管两年都要交的。这个大家应该都清楚。
购买的二手房营业税房产证未满2年的，按5.55%缴纳营业税，即房屋成交量100万，缴纳营业税5.55万元。根据财政部2015年3月30日的最新规定，自2015年3月31日起，将原免征营业税5年调整为免征营业税2年。