如何用房产证抵押贷款

用房产证抵押贷款步骤如下：

1、借款人需准备好相关的资料，其中包括身份证、户口本、结婚证、房产证等;

2、到银行打印流水对账单，这是可以证明申请人拥有还款能力与否的证明;

3、然后向银行申请贷款，贷款的期限一般在5-30年，在房产价值的70%以下;

4、银行审核房贷，银行就会对借款人的资质审核;

5、银行的审核通过后，双方就会办理相关的手续，同意批贷后，银行获得房产证就会进行放款;

房产证抵押贷款的申请条件有哪些

1、贷款人需具有完全民事行为能力的自然人，年龄在在18-65周岁之间;如果是外国人或港、澳、台居民借款人的，就应该在中国国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)这些是必要提供的资料;

3、贷款人拥有良好的信用记录和还款意愿;

5、能提供银行认可的有效的房屋抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、其他类;