现在选择办理房屋抵押贷款的人越来越多，但每个申请下来的人的额度、利率、办理费用都不一样，有的甚至相差很大，影响因素很多，所以知道如何更好地办理房屋抵押贷款对我们借款人来说，至关重要！下面和易盛金服贷款顾问一起来聊聊关于房屋抵押贷款问题。
好！言归正传，在办理房屋按揭贷款时，选择最好的利率调节方式，如果在利率下降趋势中，你选择了短期贷款，那么建议你在办理房产抵押贷款时，选择每月调息，这样，在连续降息的情况下，你可以在下一个月享受最新的降息优惠，从而达到节约贷款成本的目的；但是如果你选择了更长的贷款期限(5-10年)，那么建议放眼长远，选择按年调息，因为在接下来很长一段还款期内，可能会出现太多的变数，而央行调整利率是一个大概率事件，而且如果有一次加息，那也是下一年1月份，相对来说，这样的选择可能会有保障。
第三个就是选择最适合自己的房屋抵押贷款偿还方式，房屋抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等值本金偿还是指将贷款的本金平均分配到每个还款期，利息随本金的减少而递减。从利息的角度来看，总利息相对也是比较划算的，但是对贷方来说，前期的还款压力比较大。等值本息还款是指将贷款本金和全部利息平均分摊到每个还款期，每个月偿还相同金额，对贷款人而言，还款压力不会太大。但是，在利息方面，总的利息将会比等值本金偿还法多一些。