其实房产的属性不止商用、住宅的属性，还具有投资、融资的属性。

相对比去卖房融资，其实房产抵押更适合达到获取资金的目的。几条理由让你更愿意做银行抵押而非房产变卖。

1:首先现在新房、二手房是五年内限售，这一条就已经阻止了很多人去卖房。当需要大额资金时候，对于大部分人来说房产抵押是首选。

2:想要快速的出售房产，价格可能会被压的最低这样客户就会损失更多的个人利润。且不说后期房产升值带来的利润就足以抵消银行贷款所付的利息了。另外就算出售房产还是要租房住，其实租金这块就相当于抵押贷款的利息了。

3:抵押贷款可以拿到房产市值的7~8成的额度，比如500万，可以做出350~400万。年化利率4~5这个样子。也就是每年只需付14~16万的利息。而且资金回笼还可以提前归还部分，减少所付成本。后期资金回笼之后再提前还款。这样子既达到了拿到资金的目的，又可以保住自己的房产。