据了解，如果53岁买房，贷款期限很短。53岁申请银行商业贷款，一般要求借款人有一定的还款能力，所以门槛相对要高很多。即使能贷款，贷款期限也不会超过7年(60-53=7，60是法定退休年龄)。目前常见的房贷还款期限有10年、20年、30年。所以中老年人因为年龄大，很难从银行拿到贷款。所以建议你尽快申请银行贷款买房。毕竟年龄越大，门槛就越高。现在一些城市的房价比较高，大多数人选择贷款买房，可以解决很多家庭买房时资金不足的问题。但如果购房者想贷款买房，就需要准备首付，然后再偿还月供，直到还清贷款。那么，你知道贷款买房最低首付是多少吗？今天就让边肖为你讲述一下吧。
如果你想去银行申请贷款买房，首先需要确定你所购房屋的总价。一般总价减去贷款金额就是首付。按照国家规定，只要是第一套房子，首付不得低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子，你的首付至少要100万* 30%=30万。
另外需要注意的是，买房的时候，首付是无法通过贷款获得的，所以买家手里一定要有一些现金。当然，如果你的首付不够，可以通过这些方法提高首付。使用按揭贷款，选择信用卡分期付款，首付分期等。这些方法可以帮你解决问题。